Merkbar

«Det er flott at vi i Kaunas ser flere og flere interessante prosjekter som ikke bare fokuserer på økonomien til utbyggeren, men også på merverdien som skapes for oppdragsgiver og byen. Dette forbedrer trivselen til nybyggerne og bildet av byen», understreket arkitekten Ugnius Vasiliauskas, leder av designgruppen «Ugnius + architektai» og en av skaperne av prosjektet «Šilainiai Nauakuuriu».

Den moderne seks-etasjes bygningen «Šilainiai nauyakuriai» er utvilsomt verdig listen over de beste boligalternativene for din familie eller investering, med tanke på alle parametere, spesielt forholdet mellom kvalitet, komfort og høy pris.

«Šilainiai nauyakuriai» er utmerket når det gjelder beliggenhet, arkitektur, merverdi, layout, utsikt fra vinduer og mer.

«Innbyggerne i byen elsker Šilaini veldig mye. Vi så det selv i denne delen av byen da vi utviklet det imponerende multi-leilighetsprosjektet «Du zaibai», hyttene og leilighetsbyggene «Silojus» og «Tyrlaukis,» sa Izabela Murauskaitė, eiendomssalgssjef for «Norwegijos Contacts.»

Tidligere innbyggere i Šilainiai kunne enstemmig bekrefte at dette mikrodistriktet er strategisk plassert på en veldig praktisk beliggenhet i Kaunas. Utvikleren av prosjektet «Norwegijos Kontakti», som bygger egne objekter basert på sin solide erfaring, garanterer kvalitet, organisert miljø og infrastruktur, og det valgte stedet er takknemlig for at det er en liten park, skoler, barnehager, medisinske fasiliteter, underholdningssteder, kjøpesentre i nærheten, tilgjengelig raskt og til fots.

Innbyggere i Šilainiški har utmerket og rask tilgang til sentrum (kun 4 km fra Kaunas gamleby!), med nærliggende veier som fører til landets viktigste motorveier. Når du skal til eller fra sjøen, trenger du ikke å bekymre deg for å overvinne trafikkork i Kaunas, fordi du ikke trenger å gå til byen for dette.

For ferier eller forretninger i Polen, andre land eller byer tilgjengelig via motorveien Via Baltica, er det også mer praktisk og raskere å reise fra Šilainiai enn fra et annet sted i Kaunas.

Parken skal renoveres

Naujakurių-gaten, hvor prosjektet utvikles, og dets adkomster imponerer U. Vasiliauskas ved at det er i denne delen av mikrodistriktet at en rekke grønne områder i byen ligger, naturlige elementer av det naturlige miljøet. Det er praktisk å kommunisere med og samtidig en avsidesliggende gate i mikrodistriktet, atskilt fra hovedgatene.

«Pomten som bygget er utformet på grenser til en av parkene. Vi er glade for at mens vi forberedte leilighetsbyggprosjektet, ble det nevnte parkrenoveringsprosjektet også under utarbeidelse etter initiativ fra Kaunas bykommune. Dette vil ikke bare bidra til nybyggerne av objektet vi har designet, men også til å forbedre livskvaliteten til innbyggerne i hele distriktet», kommenterte arkitekten U Vasiliauskas.

Hva er budskapet til «Šilainiai Naujakuriai»-prosjektet? Å integreres harmonisk i den allerede eksisterende konstruksjonen av mikro-nabolaget, og prøve å utnytte fordelene fra miljøet (park, andre grønne områder, det eksisterende nettverket av veier og gater, transport, skoler, barnehager, etc.).

«Med vårt designobjekt prøvde vi å ikke skille oss ut fra den generelle konteksten, ikke å konkurrere med den, men å komplettere den. «Settlers of Šilainiai» gjenspeiler den naturlige utviklingen av soveområder, som er uatskillelig fra den naturlige utviklingen av moderne byer,» sa U. Vasiliauskas.

Prosjekt: flere dusin familier vil kunne flytte inn i dette huset på rue Naujakuriu. Visualiseringer («Fire + Architects»)

Store terrasser og balkonger

Nye moderne bygårder har høydekrav. «Šilainiai Nauakuriai»-prosjektet overgår disse kravene i stor grad.

«Prosjektløsningene oppfyller alle kravene til moderne prosjekter. Bygget har energiklasse A++, noe som reduserer boligvedlikeholdskostnadene betraktelig, det utformes flere grøntarealer på tomten enn loven forutsetter, parkeringsplasser for elbiler med ladestasjoner. er installert, etc., sa U. Vasiliauskas.

Han var fornøyd med ikke-standardiserte løsninger i et forsøk på å forbedre nybyggernes livskvalitet. «Leiligheter designet med store terrasser eller balkonger i andre etasjer i bygningen. Balkongene ovenfor gir en fantastisk utsikt over den nærliggende parken,» sa arkitekten.

Den solide murfasaden til huset skal dekkes med ny generasjon fleksible Klinkerit-fliser. Store reflekterende leilighetsvinduer vil beskytte lokalene mot ultrafiolette solstråler og gi bygningen et eksklusivt design.

Leilighetene i første etasje får egne uteplasser, som fører til romslige terrasser. På grunn av bygningens ikke-standardiserte volum, vil leilighetene i fjerde og femte etasje ha det. Andre leiligheter har komfortable balkonger.

Leiligheter kan velges med to eller tre soverom, hver med et areal på henholdsvis 35-50 m2 og 35-62 m². Oppsamler (etter individuelle behov), gulvvarme. Meget ergonomisk oppdelte leilighetsrom.

Det er en sikker lekeplass ved siden av huset og en bortgjemt underjordisk parkeringsplass.

Hvordan velge?

Vi spurte arkitekten hva som ved første øyekast ikke fanger øynene til nye beboere, men hva bør man vurdere når man velger et nytt hjem for å ha et komfortabelt og fredelig liv?

«Først og fremst foreslår jeg at du tar en titt på utbyggeren, byggherren av prosjektet, dets historie og arbeidene som allerede er utført. Vurder selvfølgelig plasseringen av eiendomsobjektet, den omkringliggende infrastrukturen – det er Er der veier, er det elektrisitet, varme, vann og andre forsyningsnett,» sa etterforskeren.

Hvis det ikke finnes infrastruktur ennå, hvis prosjektet bygges ut i et ubebodd område, må man veie risikoen og få klare svar fra arrangøren når infrastrukturen dukker opp.

Vær også oppmerksom på de verdiøkende elementene i prosjektet. Vi opplever ofte at prosjekter er utarbeidet i henhold til standardene og det juridiske rammeverket, selv om vi alle forstår at standardene ikke er en øvre grense, det er kun et utgangspunkt. Det er tross alt mulig å designe vinduer større enn standardvinduer. Det er mulig å øke høyden eller plassen til lokalene ved å designe et tak høyere enn det som er beskrevet i standardene. Det er mulig å skaffe balkonger som ikke oppfyller minimumskravene, men som er mye større – det er også dette som skiller «Šilainiai nauyakuriu»-prosjektet. På slike balkonger eller terrasser er det mye morsommere å tilbringe kvelden osv.» – eksempler ble gitt av U. Vasiliauskas.

Plassering:

Den seks etasjer høye «Šilainiai Naujakuriu» skal bygges på Naujakuriu Street. 72, Kaunas.

Mer informasjon https://silainiunaujakuriai.lt/.

Slik. +370 699 33 334 eller e-post izabela@norvegijoskontaktai.lt.