Uvirkelig: boligkjøpere og -selgere venter på å se hvem som bryter først

Uvirkelig: boligkjøpere og -selgere venter på å se hvem som bryter først

Tomas Sovijus Kvainickas, leder for investeringer og analyse i Inreal Group. Foto av Judita Grigelytė (VŽ).

I september, sammenlignet med tilsvarende periode i fjor, falt salget av leiligheter i primærmarkedet med 76 % i Vilnius, med 50 % i Kaunas og med 17 % i Klaipėda, ifølge eiendomsserviceselskapet (NT) «Inreal «. .

Ifølge henne har det den siste måneden blitt inngått avtaler om kjøp av 109 nye leiligheter i Vilnius, 53 i Kaunas og 38 i Klaipėda. 64 transaksjoner ble avsluttet i hovedstaden, 4 i Kaunas, ingen i Klaipėda.

Etter å ha evaluert korreksjonen nådde den årlige nedgangen i salgsvolum i Vilnius 89 %, i Kaunas – 49 % og i Klaipėda – 16 %.

«Under normale forhold vil ikke et slikt antall avsluttede avtaler være spesielt store, men ved ekstremt lav markedsaktivitet må dette forklares.» I ti prosjekter eller deres faser har 15 boliger kommet tilbake for salg av ulike årsaker. I ett prosjekt nådde dette tallet 49. Ikke alle utviklere offentlig kunngjør årsakene til slike handlinger, men markedsovervåking viser fortsatt at slike fenomener ikke er massive», siterer Tomas Sovijus Kvainickas, leder for investeringer og analyse i Inreal, i rapporten. . .

«På den annen side, ser man på de kumulative salgs- og priskurvene, ser det ut som selgere og kjøpere holder pusten og venter på å se hvem som gir opp først,» sier han.

Ifølge Inreals beregninger har nye prosjekter brakt forsyning til 3 878 boliger – 7 % mer enn for en måned siden (3 641) og 3 % mer enn for ett år siden (3 755).

«Dette volumet av boligtilbudet, sammenlignet med pre-pandemiperioden, er fortsatt under normalen, men mot et bakteppe av stagnerende salg er det formelt nok til å møte markedets behov», presiserer TS Kvainickas.

Ifølge ham har det dannet seg et kjøpermarked i Vilnius.

[infogram id=»9fea24a0-40ba-41ce-816d-6f90a01cb806″ prefix=»6pc» format=»interactive» title=»Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį 2022. Rugsėjis. Inreal»] [infogram id=»07c16cdb-f15d-42af-83aa-2093c0e5c861″ prefix=»xGP» format=»interactive» title=»Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. Rugsėjis 2022. Inreal»]

Velg selskaper og emner som interesserer deg – vi informerer deg i et personlig nyhetsbrev så snart de er omtalt i «Verslo žinias», «Sodra», «Registrų centura», etc. i kildene.