Økonomiske indikatorer i Sverige faller, eksperter snakker enstemmig om en uunngåelig vanskelig periode. Hvordan påvirker dette byggemarkedet og hva er risikoen for litauiske selskaper som jobber her i Sverige?
Vi merker en tilbakevendende trend at når økonomien i Europa eller verden forverres, blir Sverige en redning for litauiske og latviske selskaper. Selv om rundt 30 % av planlagte byggeprosjekter er kansellert, klager ikke svenskene på mangelen på arbeid. Tvert imot er det ikke nok arbeidskraft her, noe som er veldig fristende for nye bedrifter fra de baltiske landene.
Nedgangen i økonomiske indikatorer betyr ikke mangel på arbeid (behovet for å bygge hus har ikke forsvunnet), men mangel på penger. Stadig oftere hører vi de positivt overraskede stemmene til bedriftsledere, som om svenske kunder kontakter seg selv, og tilbyr å starte arbeidet umiddelbart, noe som normalt vil kreve konkurranse med konkurrenter og innsats for å overbevise kunden.
Vaida Strazda, direktør for Consultė ekonomi & juridik AB
Nye litauiske selskaper aksepterer villig prosjekter i Sverige, legger stor vekt på utførelse av arbeid, tidsfrister og undervurderer ofte nødvendige garantier i kontrakter.
Det har vært en betydelig økning i oppringninger til konsulenter fra selskapet Consultė ekonomi & juridik AB på grunn av ubetalte fakturaer, plutselig unngåelse av kommunikasjon fra klienten eller uventede kommentarer om kvaliteten på arbeidet (som regel – ved slutten av arbeidet). Rådfør deg med advokater for å sjekke kredittverdigheten til klienten og hans kreditthistorie. Noe informasjon er offentlig, noe kjøpes for en liten avgift, og du må også bruke kritisk tenkning og søke svar, hvorfor haster det så mye med å begynne å jobbe eller hvem har gjort dette arbeidet til nå og hvorfor selskapet forlot prosjektet? Det er vondt å høre navnet på det samme verftet der nye litauiske selskaper står fast etter hverandre. Det er en av indikatorene på økonomiske vanskeligheter.
Advokatene til Consulte råder til å koordinere handlingene for utførelse og aksept av arbeidene, de administrative rutinene: når, hvordan og hvem må gjøre det, hvor lang tid tar det før disse dataene blir til en faktura og når pengene havner i entreprenørens bankkonto? Advokater ser ofte årsakene til insolvens: en ufullstendig kontrakt eller dens fravær, utilstrekkelig vektlegging av viktigheten av soliditet fra entreprenørens side, fortsettelse av «gjeldet» arbeid, utilstrekkelig dokumentasjon av arbeid i klasser.
En vanlig feil hos utenlandske selskaper er å ikke ha en bestilling på tilleggs- og erstatningsarbeid, som i dette tilfellet ikke forplikter kunden til å betale for utført arbeid. Tilleggs- eller erstatningsarbeid er direkte knyttet til arbeidet som utføres under kontrakten, men er ikke en del av den opprinnelige arbeidsavtalen. Oppdragsgiver snakker vanligvis om disse arbeidene under arbeidene. Uten skriftlig bestilling på tilleggs- eller erstatningsarbeid er ikke kunden juridisk forpliktet til å betale for det. Bestilling av slike verk kan være i en enkel form, alt som kan leses er egnet, et notat, en e-post, en SMS-melding, etc.
Prøv i kontrakten å redusere faktureringsperioden til for eksempel to uker. På denne måten vil du oppdage betalingsproblemer raskere og du kan reagere – stans arbeidet (vilkårene bør også spesifiseres i kontrakten).
En klar kontrakt og gjeldende, ryddig byggedokumentasjon er hovedsikringene for å få tilbake dine hardt opptjente penger i tilfelle en tvist. I retten er formålet med retten ikke å dømme skyldneren, men å hjelpe partene med å finne et økonomisk kompromiss. Hver part dekker sine saksomkostninger separat, firmaforsikring nekter også å finansiere rettssaker dersom dokumentasjonen ikke er i orden.
Fra et profesjonelt synspunkt er det å inndrive 70 % av den opprinnelige gjelden, uten advokatkostnader eller renter, en veldig vakker, men sjelden prestasjon, som må være basert på en solid kontrakt.
https://www.facebook.com/consulte.nu
Likte du? Bruk et sekund på å støtte Vaida på Patreon!
sfgdfg
«Analyst. Total alcohol connoisseur. Proud internet fan. Annoyingly humble reader.»
