Fellesskapet Žemeių Šanųi, i samarbeid med forskere og partnere fra Kaunas teknologiske universitet (KTU) i Norge, skapte et unikt og usett fenomen i Litauen på tre år.

Šančiški deltok i prosjektet «Genius loci: urbanization and civil community», laget interaktive kart over Memory, Present and Nature og utarbeidet tre byutviklingsvisjoner av Šanci basert på vitenskapelige metoder. En av dem vil bli gitt til Kaunas kommune for å integrere den i den generelle planen for byen.

Kęstutis Zaleckis, professor ved fakultetet for konstruksjon og arkitektur ved KTU, som bidro til å skape denne visjonen, er overbevist om at Šančiai fortsatt utvikler seg ganske bra, og at den må fortsette å gjøre det ikke ved revolusjon, men av evolusjon. Lokalsamfunnet støttet det også ved å stemme for den mest akseptable visjonen.

Vita Gelūnienė, medlem av dette fellesskapet og ansvarlig for prosjektet, avslørte nøyaktig hva innbyggerne i Šanųi ønsker å se i nabolaget deres og hva de foreslår til representantene for kommunen.

– Da tre visjoner om Shantis byutvikling ble skapt, stemte publikum for det mest akseptable. Den tredje visjonen ble nesten enstemmig valgt. Hva er inni ? – «Midlertidig kapital» spurte V. Gelūnienė.

– Shantis visjon er skapt basert på kunnskapen til lokale innbyggere og det arkitektoniske språket skapt av Christopher Alexander, samt utprøvde arkitektoniske og urbane modeller. Disse modellene fremmer sosialt liv og skaper løsninger som fremmer en følelse av lokal velvære og indikerer hva som må beskyttes, utvikles og skapes i Šančiai-regionen.

K. Zaleckis, professor ved KTU, som hjalp oss med å lage visjoner, brukte også andre vitenskapelige metoder.

De to første visjonene lå nærmere overordnet plan utarbeidet av bykommunen. Den tredje er mye strengere.

Vi foreslår å skille to soner med tegn på verdifulle eiendommer. I Øvre Šančiai er det bakkene som forbinder dette boligområdet med Nedre Šančiai. I Nedre Šančiai ligger området mellom den gamle brakken og kysten av Nemunas, der Krants Avenue og gatene merket med navn og numre til Krants strekker seg. Det er 20.

– Hva foreslår du å gjøre på disse to områdene annerledes enn det som er lagt opp til i hovedplanen for byen?

– I disse områdene foreslår vi å beskytte veinettet og de dominerende bygningene – åpne perimeter, gårds- og urbane villaer – som er karakteristiske for Šanci og gjenspeiler den lokale ånden.

I begge områdene av Šantių foreslår vi å redusere byggehøyden spesifisert i Kaunas generelle plan. Det er nå planlagt at 9-etasjes hus kan bygges nesten langs A. Juozapavvičius Avenue. Vi foreslår å redusere denne høyden til 4 etasjer.

Bebyggelse opp til 4 etasjer tillates nå i byggesoner av husmannstype, vi foreslår å tillate bygging av hus med maksimalt to etasjer med loft.

I blokken til Drobė-gaten, hvor det er høyere bygninger, og i Aukšteiši Šančiai, i Verkių-gaten, hvor det allerede er høyhus, kan bygninger av lignende høyde reises.

Hovedplanen legger opp til at skyskrapere kan bygges på begge sider av jernbanelinjen i Nedre Šančiai. Det er allerede to av dem, og vi vil ikke rive dem, men det burde ikke være behov for å bygge flere bygninger så høyt.

I visjonen er de viktigste gatene og stiene for gangtrafikken og deres sammenhenger fremhevet. På disse stedene foreslår vi å samle nye rom eller offentlige objekter, med prioritet til fotgjengere.

Et av de viktigste områdene for innbyggerne i Šančiai er kysten av Nemunas. Det er et viktig senter for kulturelt, sosialt og dagligliv. Nemunaskysten må forbli et offentlig grønt rekreasjonsområde. Andre viktige rom er kålmarken Zemejės Šančiai og eikelunden Aukštės Šančiai. Disse områdene eksisterer allerede, de må fortsatt utvikles til grønne områder, ikke privatiseres og urbaniseres.

– Hva mener du?

– Siden 2015 har samfunnet i Žemeiši Šanųi ønsket at plassen i dette området – kålåkeren – skal være dedikert til samfunnets behov. Vi tilbød kommunen flere visjoner om hvordan dette kunne gjøres. Representanter for kommunen ønsker imidlertid å avstå dette territoriet til gründere.

Derfor tilstreber vi å inkludere kålåkeren med bygningene tilhørende det tidligere brakkeanlegget i listen over verneverdige kulturminner. Kulturvernnemnda ved Institutt for kulturminner har allerede avholdt tre møter om denne saken. Den siste ble holdt noen dager etter at Shantis byutviklingsvisjon ble presentert for publikum.

Avdelingsleder for kulturminner, Saulius Rimas, deltok på møtet og ga uttrykk for kommunens standpunkt. Han påpekte kommunens fiendtlige holdning til fellesskapet. Det er tydelig at det ikke er noen hensikt å fortsette å kommunisere med samfunnet i en vennlig tone.

– Uenigheter mellom samfunnet i Šančiai og kommunen har rast i mange år. Du er uenig i å bygge en gate på kysten av Nemunas. Så forventer du at bypolitikere tar hensyn til Shantis byutviklingsvisjon?

– Invitasjoner til presentasjon av visjonene ble sendt til representantene i kommunen og til medlemmene i kommunestyret. Etter det jeg kunne se, var de ikke med i presentasjonen. Vi vil fortsatt sende våre forslag til kommunen.

For et år siden hadde kommunen lovet å arrangere en workshop der det skulle søkes et kompromiss om fremtiden til kysten av Nemunas. Ingen av møtene fant sted. I vurderingen av dette vil det tilsynelatende ikke være lett å få kommunen til også å vurdere visjonene. Samfunnet er imidlertid alltid villig til å kommunisere og samarbeide med kommunen.

Det internasjonale samfunnet er svært interessert i vårt gjennomførte prosjekt. Andre land og byer vil lære av prosjektet utarbeidet av samfunnet i Šančiai med partnere. Vi håper kommunen setter pris på dette og demper tonen.